占有人

[心美]

指對物有事實上管領之力者。占有是一種事實狀態，不以法律行為為必要。占有人可以是物之所有人，也可以是物之非所有人。

占有的成立，必須具備以下要件：

• 事實上管領：指對物有實際的控制和支配能力。
• 非基於法律行為：占有可以是基於法律行為，也可以非基於法律行為。
• 善意或惡意：占有人對其占有是否合法，不知或不知其不合法者為善意，知其不合法者為惡意。

占有人分為直接占有人和間接占有人。直接占有人是指對物有直接的事實上管領之力者，如房屋的承租人、動產的借用人等。間接占有人是指基於某種法律關係，由他人為其占有物者，如農地上的承租人、質權人等。

占有人享有以下權利：

• 占有物之使用、收益、改良：占有人有權使用、收益、改良占有物。
• 排除他人之侵害：占有人有權排除他人對占有物的侵害。
• 對占有物之損害賠償：占有人有權要求侵害占有物者賠償損害。

占有人亦負有以下義務：

• 善良管理占有物：占有人應善良管理占有物，以避免造成損害。
• 返還占有物：占有人應於債權消滅時，返還占有物。

占有人制度具有以下功能：

• 保障債權人之權利：占有人享有排除他人之侵害之權利，可保障債權人之權利。
• 促進債權之實現：占有人得以占有物抵償債務，可促進債權之實現。
• 保護債務人之權利：占有人有返還占有物之義務，可保護債務人之權利。

占有的效力主要有以下幾點：

• 占有人對占有物享有占有利益：占有人對占有物享有占有、使用、收益、處分的權利。
• 占有人對占有物負有占有責任：占有人應負責保護占有物，不得損害占有物。
• 占有人享有留置權：占有人在債權未受清償時，得留置占有物。

占有的消滅，可因以下原因而發生：

• 占有人喪失對占有物之事實上管領：如占有物被毀滅、占有人死亡、占有人喪失管領能力等。
• 占有人表示拋棄占有：占有人明示或默示表示拋棄占有，則占有消滅。
• 占有物所有人取得占有：占有物所有人取得占有，則占有消滅。

占有人的法律地位在物權法中具有重要意義。占有人享有一定的權利，可以有效地保護占有物；占有人也承擔一定的義務，可以促進占有物權的流轉。

 

[Ayla]

「占有人」用白話來說，就是把某個東西當成「自己的」在持有或控制的人。他心裡覺得「這東西我有權管」，不管這東西是不是真的屬於他。

簡單講解

• 誰是占有人？ 就是實際拿著、用著或管著東西的人，而且他有「這東西我說了算」的想法。比如你租房子住，你就是房子的占有人；你買了輛車，哪怕還沒過戶，你開著它也算占有人。
• 跟「占有輔助人」差在哪？ 占有人是自己想控制東西，占有輔助人只是幫別人拿著，聽別人指示，像員工幫老闆管倉庫、快遞員幫客戶送貨。
• 法律上怎麼看？ 占有人在法律上有權保護東西，比如有人偷你的東西，你可以要求法律幫忙拿回來（參考民法第960條）。但如果東西不是你的，你只是暫時管著，法律保護的力道可能會弱一點。

例子

1. 你租了一間公寓，住進去就算「占有人」，因為你在用這房子，管著它。
2. 你買了一台二手車，開在路上，你就是車的占有人，哪怕車還沒正式過戶。
3. 你把自己的手機拿在手上用，你就是手機的占有人。

為什麼重要？
法律用「占有人」來判斷誰對東西有控制權，還有誰能主張保護東西的權利。比如東西壞了、被偷了，或跟別人有糾紛，法律會看你是「占有人」還是只是幫忙拿的「占有輔助人」，來決定權利義務。