自用住宅用地稅率

[翰]

自用住宅用地稅率是指對自用住宅用地課徵的稅率。自用住宅用地稅率比一般用地稅率低，是政府鼓勵民眾自住的措施之一。

自用住宅用地稅率為千分之2，適用於以下情況：

• 自用住宅用地面積未超過3公畝；
• 自用住宅用地未供營業使用；
• 自用住宅用地未出租。

如果符合上述情況，可以向稅務機關申請自用住宅用地稅率。申請自用住宅用地稅率，可以郵寄或親自到稅務機關辦理。申請時，需要提供以下資料：

• 土地所有權人或其配偶、直系親屬的戶口名簿；
• 土地所有權證明文件；
• 土地使用證明文件；
• 其他相關證明文件。

申請自用住宅用地稅率後，稅務機關會在收到申請書後15日內審核。審核通過後，稅務機關會發放通知書，通知土地所有人自用住宅用地稅率。

自用住宅用地稅率可以節省不少稅金，如果符合條件，可以申請自用住宅用地稅率。

 

[鈺心]

土地稅法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地（土地稅法第9條）。
而自用住宅用地稅率，依同法第17條規定：
（第1項）合於左列規定之自用住宅用地，其地價稅按千分之二計徵：

一、都市土地面積未超過三公畝部分。​

二、非都市土地面積未超過七公畝部分。​

（第2項）國民住宅及企業或公營事業興建之勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有權之日起，其用地之地價稅，適用前項稅率計徵。
（第3項）土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用第一項自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限。」