買賣契約

[蓉涵]

買賣契約，是指當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約。買賣契約是民法上最常見的契約之一，適用於各種買賣行為，包括不動產買賣、動產買賣、有價證券買賣等。

買賣契約的成立要件，包括：

• 當事人：買賣契約至少要有兩個當事人，即出賣人和買受人。
• 標的物：買賣契約的標的物，是指出賣人所要移轉的財產權。
• 價金：買賣契約的價金，是指買受人要支付給出賣人的代價。
• 合意：買賣契約的成立，必須當事人就標的物、價金等事項達成合意。

買賣契約的效力，依據民法第345條規定，買賣契約成立時，出賣人因標的物之所有權移轉於買受人而負擔交付之義務，買受人因受讓標的物之所有權而負擔支付價金之義務。

買賣契約的解除，依據民法第359條規定，買賣契約得因買賣物之滅失、毀損或其他不能交付之事由，或因買受人之拒絕受領、出賣人之拒絕交付、或因其他可歸責於當事人之一方之事由，而解除之。

買賣契約的效力，依據民法第360條規定，買賣契約之解除，除另有約定外，對於買賣物之所有權及所附物權，均不發生影響。

買賣契約是一種重要的民事契約，在生活中具有廣泛的應用。在訂立買賣契約時，應注意以下事項：

• 標的物應明確，包括標的物的名稱、數量、品質、標示、價格等。
• 價金應明確，包括價金的數額、支付方式、支付期限等。
• 其他事項應約定清楚，例如交付日期、瑕疵擔保責任等。

買賣契約應以書面為之，以保障雙方當事人的權利。

 

[Jonatan]

買賣契約，是指當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約。雙方就買賣標的及其價金互相同意時，買賣契約即成立。