時效取得

[宗]

時效取得，是指原本無權占有的人，以行使所有權或其他物權的意思，長時間占有他人之物後，取得可向地政機關登記為權利人的請求權，經地政機關審查核准後，就成為所有權或其他物權人（例如地上權人）的制度。

時效取得的要件，主要包括以下幾點：

• 占有：指對他人之物，以所有人之意思而事實上支配之狀態。
• 所有之意思：指占有人以自己為所有人之意思。
• 和平、公然、繼續：指占有之態樣，應符合一般社會觀念上之和平、公然、繼續之要件。
• 一定期間：指占有人之占有，應達民法規定之一定期間。

時效取得的效力，主要有以下幾點：

• 取得權利：占有人取得可向地政機關登記為權利人的請求權。
• 消滅原權利：占有人取得權利後，原權利人之權利消滅。

時效取得的種類，主要有以下幾種：

• 動產所有權時效取得：以所有之意思，十年間和平、公然、繼續占有他人之動產者，取得其所有權。
• 不動產所有權時效取得：以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有他人之未登記之不動產者，得請求登記為所有人。
• 其他物權時效取得：以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有他人之所有物權，得請求登記為權利人。

時效取得是一種重要的法律制度，是保障占有人權利的重要手段。

 

[Adolph]

指無權占有人以所有之意思，和平、公然、繼續占有他人之動產、未登記之不動產或所有權以外之財產權達到一定期間，依法取得該物所有權或其他財產權的制度
（民法第768條至第772條)。

第 768 條

1. 以所有之意思，十年間和平、公然、繼續占有他人之動產者，取得其所有權。

第 768-1 條

1. 以所有之意思，五年間和平、公然、繼續占有他人之動產，而其占有之始為善意並無過失者，取得其所有權。

第 769 條

1. 以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者，得請求登記為所有人。

第 770 條

1. 以所有之意思，十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產，而其占有之始為善意並無過失者，得請求登記為所有人。

第 771 條

1. 占有人有下列情形之一者，其所有權之取得時效中斷：

一、變為不以所有之意思而占有。
二、變為非和平或非公然占有。
三、自行中止占有。
四、非基於自己之意思而喪失其占有。但依第九百四十九條或第九百六十二條規定，回復其占有者，不在此限。
2.依第七百六十七條規定起訴請求占有人返還占有物者，占有人之所有權取得時效亦因而中斷。

第 772 條

1. 前五條之規定，於所有權以外財產權之取得，準用之。於已登記之不動產，亦同。