裁判分割

[君軒]

指共有人就共有物的分割不能協商一致，或者有共有人拒絕分割的，由法院依法進行的共有物分割方式。裁判分割是一種強制性方式，但也具有一定的法律風險。

裁判分割的適用條件是：

• 共有人就共有物的分割不能協商一致。
• 共有人中有拒絕分割的情形。

裁判分割的程序是：

1. 共有人向法院提起裁判分割訴訟。
2. 法院審理案件，作出裁判。
3. 共有人根據法院的裁判，辦理共有物分割登記。

裁判分割的注意事項是：

• 訴訟費用由敗訴方承擔。
• 裁判分割的結果可能不符合共有人的意願。
• 裁判分割的結果可能會影響共有人日後的權利義務。

裁判分割是共有物分割的一種重要方式，共有人應當充分了解裁判分割的適用條件、程序和注意事項，以保障自己的合法權益。

裁判分割的優點是：

• 可以解決共有人協商分割無法解決的問題。
• 可以保障共有人的合法權益。
• 可以促進共有物的利用效率。

裁判分割的缺點是：

• 可能導致訴訟費用的增加。
• 可能導致共有人之間產生新的糾紛。

如果您有共有物分割方面的問題，建議您諮詢律師，以獲得專業的法律意見。

以下是裁判分割的具體例子：

• 共有人共有一塊土地，每個人的應有部分都是1/2。如果這塊土地不能分割，或者共有人中有拒絕分割的，那麼可以通過裁判分割的方式，將這塊土地拍賣，然後將拍賣款按共有人的應有部分進行分配。
• 共有人共有一棟房屋，每個人的應有部分都是1/3。如果這棟房屋不能分割，或者共有人中有拒絕分割的，那麼可以通過裁判分割的方式，將這棟房屋拍賣，然後將拍賣款按共有人的應有部分進行分配。

裁判分割是共有物分割的一種重要方式，共有人可以根據自己的實際情況選擇適合自己的共有物分割方式。

 

[伶]

法院以判決方式分割共有物。裁判分割，必須要由同意分割的共有人全部一同起訴，並且要以反對分 割的其他共有人全體為被告，如果有人不反對分割，但又不願意起訴當原告時， 也要把他列為被告。 但要注意的是，必須要在共有人不能協議分割的情況下，才 能起訴請求法院裁判分割。

 

[Kristofer]

當共有人對於共有財產無法達成共識時，可以透過裁判分割的方式解決紛爭。以下是有關裁判分割的相關資訊：

一、何時可以請求裁判分割？

• 根據台灣法律，任何一位共有人都可以隨時請求裁判分割共有物，不需要得到其他共有人的同意[1]。

二、如何進行裁判分割？

• 裁判分割可以透過以下三種方法進行：
  1. 協議分割：當所有共有人意見一致時，可以達成協議分割。
  2. 調處分割：任何一位共有人都可以向地政機關申請調處分割，地政機關會提出擬制的協議分割方案，如果沒有人反對，則可以解決爭議。但如果有人反對，則需要向法院提起確認調處不成立之訴，並可能需要進一步進行裁判分割。
  3. 裁判分割：任何一位共有人都可以向法院提起裁判分割之訴。法院在審理過程中會請地政機關協助履勘和測量，各共有人可以提出分割方案，但法院的判決方案不受共有人主張方案的拘束。裁判分割的判決確定後即生效，可以終結紛爭。

三、有哪些分配方法？

• 在裁判分割中，可以使用以下三種分配方法：
  1. 原物分配：各共有人按比例分配共有物，也可以只有部分共有人受到分配。
  2. 原物分配兼金錢補償：進行原物分配後，如果有共有人未受到分配或分配部分未達到原應有部分比例，可以透過金錢補償來彌補。
  3. 變價分配：將共有物進行拍賣，各共有人按照應有部分比例分配拍賣所得的金錢。共有人也可以參與競標，如果是共有人得標，其他共有人無法主張優先購買權，如果是非共有人得標，共有人可以主張優先購買權。